منظور از املاک به ثبت نرسیده در ماده 88 قانون ثبت که دفاتر اسناد رسمی می توانند هر نوع معامله و تعهد و نقل و انتقال را راجع به عین یا منافع آن ثبت نمایند کدام املاک است؟

جواب : املاک ثبت نشده در مقابل املاک ثبت شده شامل املاک مجهول المالک (تقاضای ثبت نشده ) و املاک در جریان ثبت می باشد . ماده 12 قانون ثبت تنظیم سند برای معاملات راجع به املاک مجهول المالک را قبل از تقاضای ثبت در دفتر اسناد رسمی منع نموده است ، بنابراین ماده 12 مخصص ماده 88 و حاکم بر آن می باشد و در نتیجه منظور از املاک به ثبت نرسیده در این ماده املاک درجریان ثبت یعنی املاکی که نسبت به آنها تقاضای ثبت شده و در حال طی مراحل مقدماتی ثبت می باشد .