دفتر اسناد رسمی شماره ۱۰۱ شهرکرد

جواب : با اینکه چنین اقراری به نظر برخی از حقوقدانان و نیز بموجب برخی آراء صادره از طرف شورای عالی ثبت بی اثر نمی باشد ولی به نظر می رسد بنا به دلایل زیر دفاتر اسناد رسمی بجای تنظیم سند اعمال حقوقی و امور انشائی نباید از قالب اقرارنامه استفاده نمایند :

اولاً : در مقررات موضوعه ، اقرار بعنوان سبب تملک به حساب نیامده و در نتیجه مملک نمی باشد .

ثانیاً : در برخی از اعمال حقوقی ، ترتیبات و تشریفات خاصی برای تحقق نتیجه مطلوب لازم است و به صرف قصد انشاء محقق نمی شود مانند انتقال ملک ثبت شده موضوع ماده 22 قانون ثبت و انتقال خودرو موضوع ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی .

ثالثاً : بموجب آراء متعدد صادره از کمیسیون وحدت رویه ( مثلاً رای شماره 45695/35 مورخ 26/11/1383 ) و نظریات مشورتی کمیسیون حقوقی کانون (مثلاً نظریه ردیف 119 مورخ 27/04/1383 ) مبنی بر اینکه اقرار قالب مناسبی برای نقل و انتقال و تملیک و تملک نمی باشد .

رابعاً : در برخی معاملات از جمله معاملات موضوع ماده 46 و 47 قانون ثبت ، طبق ماده 22 قانون ثبت تغییر مالکیت در دفتر املاک فقط بر اساس خلاصه معامله ارسالی از دفترخانه اسناد رسمی تنظیم کننده سند امکان دارد و برای اینکار باید سند انتقال در قالب یکی از وجوه ناقله مانند بیع ، صلح ، هبه و غیره تنظیم شود و با اقرارنامه امکان پذیر نمی باشد .